Der Kauf von Wohnraum in Österreich verlangt Interessenten finanziell immer mehr ab. Wie eine aktuelle Marktanalyse des Immobilienportals ImmoScout24 zeigt, zieht das Preisniveau für Wohneigentum in der Bundeshauptstadt Wien sowie in mehreren Bundesländern erneut an.
Aktuelle Daten für Wien
Für eine Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern liegt der Medianpreis in Wien mittlerweile bei rund 471.000 Euro. Dies entspricht einem Anstieg von zwei Prozent gegenüber dem Vorjahr. Wer in der Bundeshauptstadt ein Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern erwerben möchte, muss im Median mit Kosten von etwa 860.000 Euro rechnen. Damit gehört Wien im Bereich der Wohnhäuser weiterhin zu den kostspieligsten Regionen des Landes.
Bundesländer im Vergleich
Im Bundesländervergleich führt Tirol die Liste der höchsten Immobilienpreise an. Dort beläuft sich der durchschnittliche Kaufpreis für eine 70-Quadratmeter-Wohnung auf etwa 508.000 Euro, während ein Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern im Schnitt rund 1,08 Millionen Euro kostet. Vorarlberg folgt bei Wohnungen mit durchschnittlich 486.000 Euro an zweiter Stelle. Salzburg rangiert mit rund 451.000 Euro knapp hinter Wien.
Die stärkste Dynamik bei Wohnungsangeboten verzeichnet Kärnten: Innerhalb eines Jahres kletterten die Angebotspreise dort um sieben Prozent. Am günstigsten bleibt der Immobilienerwerb im Burgenland, wo eine vergleichbare Eigentumswohnung im Median für etwa 277.000 Euro und ein Einfamilienhaus für rund 343.000 Euro angeboten werden.
Österreichweiter Trend
Im ersten Halbjahr 2026 stiegen die Häuserpreise österreichweit im Schnitt um vier Prozent auf 4.187 Euro pro Quadratmeter. Bei Eigentumswohnungen erhöhten sich die Quadratmeterpreise um fünf Prozent auf durchschnittlich 6.248 Euro. Parallel dazu verzeichnete der Markt eine Zunahme des Wohnungsangebots um zehn Prozent.
Der Markt für Wohneigentum in Österreich zeigt im ersten Halbjahr 2026 eine durchgehende Tendenz zu höheren Preisen. Trotz eines gewachsenen Gesamtangebots an Wohnungen bleiben insbesondere die westlichen Bundesländer und die Bundeshauptstadt preislich auf hohem Niveau, während im Osten des Landes weiterhin deutlich günstigere Alternativen existieren.
Quelle „heute.at“
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